JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 9651 - 9700 of 11876 in total） 平均価格: 24,152,000円 平均㎡単価: 518,213円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 下郡南 29分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大道町 8分 130,000,000円 560.0 232,143円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 高江南 30分 5,700,000円 230.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 明野南 30分 20,000,000円 220.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 明野南 30分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 明野南 30分 20,000,000円 250.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 明野南 30分 20,000,000円 230.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 明野南 30分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東浜 21分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 長浜町 15分 3,200,000円 20.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 金池町 12分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東大道 7分 52,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 石垣東 14分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2002年 SRC 5LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 田の湯町 6分 16,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 舞鶴町 23分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 舞鶴町 25分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 はなの森 13分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 はなの森 20分 2,500,000円 560.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 はなの森 19分 5,300,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 はなの森 15分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 はなの森 15分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石垣東 16分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 田室町 13分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 田室町 0分 9,400,000円 90.0 104,444円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 田室町 12分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 田室町 10分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 はなの森 14分 7,600,000円 175.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 萩原 22分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 末広町 4分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 1分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 鶴見 30分 30,000,000円 460.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 末広町 0分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 30分 28,000,000円 400.0 70,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 30分 70,000,000円 650.0 107,692円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 30分 26,000,000円 350.0 74,286円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 29分 8,500,000円 140.0 60,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 鶴見 30分 19,000,000円 320.0 59,375円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 末広町 5分 20,000,000円 55.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 末広町 5分 120,000,000円 340.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 末広町 4分 39,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 碩田町 23分 52,000,000円 550.0 94,545円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高江南 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 高江南 30分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 長浜町 24分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 長浜町 19分 61,000,000円 370.0 164,865円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 沖代町 30分 9,300,000円 240.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 朝見 15分 8,400,000円 230.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 牧上町 6分 17,000,000円 330.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高尾台 25分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。