JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 11551 - 11600 of 11876 in total） 平均価格: 22,675,600円 平均㎡単価: 319,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下郡南 25分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字下郡 21分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字奥田 16分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字富山 15分 1,400,000円 135.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北浜 5分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北浜 5分 79,000,000円 220.0 359,091円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中島西 19分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字伊藤田 1分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 幸町 9分 21,000,000円 420.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字牧 11分 29,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字勢家 22分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 下郡東 21分 8,000,000円 125.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中島東 25分 66,000,000円 880.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 六坊北町 19分 5,700,000円 75.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字田尻 30分 25,000,000円 520.0 48,077円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 大字鉄輪 1分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 光町 14分 53,000,000円 330.0 160,606円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大字相原 30分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 にじが丘 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央町 12分 30,000,000円 980.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字大貞 30分 4,800,000円 130.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字角木 26分 920,000円 120.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大貞 1分 12,000,000円 430.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 字小祝 21分 2,500,000円 490.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大分 11分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 天満町 16分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 上野丘 20分 29,000,000円 370.0 78,378円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 上田の湯町 7分 20,000,000円 200.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 寿町 14分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 中島西 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 14分 13,000,000円 610.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字富山 29分 6,000,000円 1200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字小野鶴 30分 9,200,000円 220.0 41,818円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大塚 29分 5,000,000円 240.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大塚 25分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字大塚 28分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字島田 7分 22,000,000円 450.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大字市 30分 170,000,000円 2.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 上野丘西 19分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大道町 9分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大道町 7分 43,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 三光下深水 2分 260,000円 80.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 大分 1分 19,000,000円 630.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 大字下郡 29分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2006年 SRC 5LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 城崎町 20分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 城崎町 19分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 城崎町 20分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字南立石 30分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 大字南立石 1分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 原町 16分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。