JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 2501 - 2550 of 11876 in total） 平均価格: 26,488,000円 平均㎡単価: 379,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字永添 30分 1,800,000円 200.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字角木 28分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 岩田町 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1982年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上宮永 20分 22,000,000円 260.0 84,615円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 中島中央 23分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1986年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 錦町 18分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 中島中央 21分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 東春日町 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東春日町 21分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鶴見 30分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大字羽屋 17分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字南立石 30分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 大手町 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 豊町 30分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 勢家町 27分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 希望が丘 20分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 勢家町 25分 6,800,000円 70.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字勢家 25分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 六坊南町 23分 7,000,000円 240.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字下宮永 15分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽屋 20分 6,700,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 六坊北町 16分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字鶴見 30分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 立田町 14分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字上宮永 19分 140,000,000円 990.0 141,414円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 羽屋新町 14分 61,000,000円 740.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 錦町 19分 25,000,000円 280.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 津原 30分 2,900,000円 320.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 明野西 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字荏隈 8分 81,000,000円 1300.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光町 11分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 光町 11分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大塚 24分 6,600,000円 300.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 王子南町 19分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 秋葉町 6分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 要町 5分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字荏隈 13分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大道町 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字蛎瀬 25分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字神崎 11分 23,000,000円 420.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 大字大塚 24分 4,000,000円 810.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 三ケ田町 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 岩田町 13分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 秋葉町 6分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大字勢家 25分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1995年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字駄原 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 金池町 4分 260,000,000円 440.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 碩田町 30分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大字駄原 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 大州浜 25分 51,000,000円 1000.0 51,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。