JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 4451 - 4500 of 11876 in total） 平均価格: 32,582,000円 平均㎡単価: 2,998,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字鶴見 30分 37,000,000円 180.0 205,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字永興 9分 110,000,000円 1600.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字鶴見 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字奥田 9分 5,300,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 牧 3分 21,000,000円 350.0 60,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 青山町 18分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 秋葉町 7分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 2LDK＋S
中古マンション等 2018年第3四半期 金池南 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 都町 13分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 豊町 30分 6,200,000円 90.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 松が丘 30分 14,000,000円 240.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 29分 6,000,000円 220.0 27,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 生石 9分 31,000,000円 360.0 86,111円/㎡ 1962年
中古マンション等 2018年第3四半期 西野口町 7分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 30分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 田室町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西野口町 13分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 田室町 10分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉町 26分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 金池町 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 金池町 8分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 金池町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 金池町 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1969年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 王子西町 9分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 末広町 4分 32,000,000円 85.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 30分 15,000,000円 380.0 39,474円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 浜町 14分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1979年 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東浜 21分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 豊海 30分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高江北 14分 30,000,000円 580.0 51,724円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 高崎 25分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 王子新町 18分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 11分 100,000,000円 490.0 204,082円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新町 11分 180,000,000円 830.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駅前町 3分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新町 8分 170,000,000円 370.0 459,459円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 長浜町 15分 39,000,000円 520.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 萩原 14分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 萩原 16分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 萩原 16分 22,000,000円 310.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 萩原 16分 8,200,000円 115.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 豊町 30分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 羽屋 20分 12,000,000円 380.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 青葉台 30分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 羽屋 18分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 楠町 9分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東大道 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東津留 11分 7,700,000円 60.0 128,333円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東大道 6分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 野口元町 3分 2,700,000円 50.0 540,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。