JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 大分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 11876件（Displaying property transactions 4651 - 4700 of 11876 in total） 平均価格: 26,052,000円 平均㎡単価: 253,753円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字駄原 30分 16,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字駄原 16分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 12,000,000円 410.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 24,000,000円 185.0 129,730円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 27,000,000円 480.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 6,300,000円 260.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鶴見 1分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 4,700,000円 125.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字鶴見 30分 34,000,000円 560.0 60,714円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大州浜 24分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 2003年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 大手町 19分 3,100,000円 45.0 68,889円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 大手町 16分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 大手町 13分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2018年第2四半期 大津町 30分 19,000,000円 360.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 大道町 6分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 大道町 8分 2,200,000円 20.0 110,000円/㎡ 1R
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大道町 15分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 寿町 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 寿町 16分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 寿町 15分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 寿町 16分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山国町中摩 2分 1,000,000円 500.0 2,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 幸町 14分 4,700,000円 100.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 府内町 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新川町 28分 18,000,000円 410.0 43,902円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 新川町 24分 2,900,000円 120.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字勢家 24分 11,000,000円 280.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字羽屋 16分 49,000,000円 590.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中島中央 21分 190,000,000円 990.0 191,919円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字鶴見 30分 4,200,000円 170.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 上野口町 15分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字鶴見 30分 9,000,000円 115.0 78,261円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 中津留 20分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 寿町 15分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 上野丘西 18分 35,000,000円 310.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字奥田 9分 21,000,000円 640.0 32,813円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字畑中 20分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字片島 30分 28,000,000円 480.0 58,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字三芳 24分 6,500,000円 390.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字八幡 18分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字三芳 30分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字永興 6分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 大字勢家 25分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 今津留 20分 20,000,000円 340.0 58,824円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古ケ鶴 12分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字永興 16分 77,000,000円 340.0 226,471円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 大字湯屋 30分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 三光臼木 1分 800,000円 130.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字南立石 29分 360,000,000円 2.0 740,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。