阪神本線 大物駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 大物駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 大物
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大物駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大物駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 556件（Displaying property transactions 101 - 150 of 556 in total） 平均価格: 42,224,000円 平均㎡単価: 7,392,765円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 杭瀬南新町 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 長洲中通 9分 33,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西大物町 6分 8,000,000円 40.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和通 5分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 杭瀬南新町 7分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 杭瀬南新町 9分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南城内 8分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東大物町 6分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 長洲中通 12分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北大物町 8分 75,000,000円 310.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東本町 8分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大物町 2分 140,000,000円 680.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 長洲本通 13分 33,000,000円 490.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東本町 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東本町 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和通 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東大物町 2分 24,000,000円 85.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 杭瀬南新町 8分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東本町 5分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和通 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北大物町 12分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 杭瀬南新町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東大物町 8分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 杭瀬南新町 9分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 昭和通 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 長洲中通 14分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 東難波町 9分 77,000,000円 380.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 昭和通 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東本町 8分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 昭和通 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 杭瀬北新町 10分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 杭瀬南新町 10分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 昭和通 4分 120,000,000円 210.0 571,429円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 南初島町 23分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 2013年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 杭瀬南新町 8分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 昭和通 5分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 杭瀬南新町 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 昭和通 6分 57,000,000円 260.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北大物町 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 昭和通 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 昭和通 5分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 杭瀬南新町 10分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大物町 2分 8,900,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 昭和通 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大物町 2分 7,500,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東本町 7分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 昭和通 6分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南初島町 16分 28,000,000円 430.0 65,116円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 北大物町 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東本町 9分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大物駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大物駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 大物駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大物駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。