阪神本線 大物駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 大物駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 大物
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大物駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大物駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 556件（Displaying property transactions 201 - 250 of 556 in total） 平均価格: 43,364,000円 平均㎡単価: 848,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第1四半期 長洲本通 9分 13,000,000円 155.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 昭和通 9分 48,000,000円 190.0 252,632円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 昭和通 9分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 杭瀬南新町 7分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 杭瀬南新町 9分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 杭瀬南新町 8分 9,600,000円 55.0 174,545円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 北大物町 10分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 杭瀬南新町 7分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 金楽寺町 11分 6,500,000円 75.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 杭瀬南新町 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 西大物町 6分 20,000,000円 330.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長洲本通 9分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 長洲本通 9分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大物町 2分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東大物町 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 杭瀬南新町 5分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 長洲中通 10分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大物町 5分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大物町 2分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大物町 1分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東大物町 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 杭瀬北新町 8分 460,000,000円 360.0 1,277,778円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東本町 8分 67,000,000円 420.0 159,524円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南初島町 18分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 北大物町 8分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 金楽寺町 13分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 金楽寺町 11分 6,500,000円 100.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 金楽寺町 16分 11,000,000円 70.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南城内 8分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南城内 7分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 昭和通 5分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 東本町 7分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 杭瀬南新町 7分 250,000,000円 380.0 657,895円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北大物町 12分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 北大物町 9分 39,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 杭瀬南新町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 大物町 0分 24,000,000円 105.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 杭瀬南新町 9分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 杭瀬南新町 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 北大物町 11分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 北大物町 14分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大物町 2分 180,000,000円 930.0 193,548円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 金楽寺町 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 杭瀬北新町 6分 47,000,000円 220.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 築地 11分 47,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 北大物町 11分 86,000,000円 520.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 北大物町 8分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杭瀬南新町 4分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西大物町 7分 6,000,000円 80.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 東大物町 5分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大物駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大物駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 大物駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大物駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。