JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51151 - 51200 of 56760 in total） 平均価格: 40,840,000円 平均㎡単価: 526,449円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 10分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 12分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 11分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 12分 2,200,000円 25.0 88,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 7分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1973年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 8分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1980年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第1四半期 西宮原 9分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1980年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 日本橋 1分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西浦 26分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 西浦 15分 21,000,000円 780.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 永楽荘 13分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 永楽荘 9分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 水走 8分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 都島中通 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長吉六反 18分 5,000,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 鷹殿町 13分 49,000,000円 550.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長吉出戸 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 長吉六反 18分 7,400,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長吉六反 12分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高井田本通 3分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高井田中 8分 200,000,000円 740.0 270,270円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鶴町 30分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鶴町 1分 73,000,000円 330.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 赤大路町 8分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長吉六反 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 都島南通 9分 150,000,000円 270.0 555,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 高井田中 1分 740,000,000円 2.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 高井田 9分 75,000,000円 430.0 174,419円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 長尾元町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 長吉六反 14分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 長興寺北 21分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 都島中通 9分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三国 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川北 12分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北巣本町 18分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 尾生町 26分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 5分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古市 4分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 古市 4分 2,000,000円 45.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北巣本町 20分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 少路 3分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 はびきの 26分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北巣本町 17分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 10分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富田町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島頭 29分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小路東 11分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 六万寺町 18分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 六万寺町 19分 5,800,000円 75.0 77,333円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。