JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51201 - 51250 of 56760 in total） 平均価格: 29,092,000円 平均㎡単価: 3,752,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 二色南町 30分 340,000,000円 2.0 170,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 九条南 2分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 上野西 11分 6,200,000円 60.0 103,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中百舌鳥町 3分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 12分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 6分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 12分 4,400,000円 45.0 97,778円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 0分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三国本町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上野口町 9分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三箇 24分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 三和町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 4分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 中津 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 はびきの 25分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 九条南 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 八王寺 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2009年第1四半期 三軒家東 9分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三軒家東 4分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 九条南 9分 46,000,000円 115.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伏山 6分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上町 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上松町 14分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三軒家西 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下松町 4分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下松町 14分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下松町 8分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下松町 8分 24,000,000円 320.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 今川 14分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 五月田町 20分 150,000,000円 1400.0 107,143円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上四条町 18分 7,800,000円 110.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 はびきの 26分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 上本町 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上四条町 11分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 1分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 中本 9分 6,700,000円 60.0 111,667円/㎡ 1983年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上四条町 14分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伏尾台 1分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 伏尾台 1分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三軒家東 18分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 三国 8分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 1分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中川西 9分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 元町 7分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 三軒家東 12分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 1990年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。