JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53251 - 53300 of 56760 in total） 平均価格: 38,650,000円 平均㎡単価: 602,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高井田中 11分 150,000,000円 690.0 217,391円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高井田中 1分 36,000,000円 40.0 900,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 鴫野西 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 額田町 3分 55,000,000円 460.0 119,565円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺洲 9分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 鷺洲 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 額原町 7分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 鷹殿町 11分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高野台 19分 74,000,000円 220.0 336,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 14分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 北村 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南堀江 4分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南堀江 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南堀江 4分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北村 29分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 庄内栄町 14分 59,000,000円 135.0 437,037円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 北条 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南津の辺町 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新鴻池町 22分 51,000,000円 280.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 打越町 18分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 新町 14分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南扇町 5分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御幸町 7分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千石東町 30分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 昭和町 1分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 昭和町 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南恩加島 30分 6,200,000円 60.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 星丘 11分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南恩加島 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 星丘 2分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 昭和町 2分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新稲 20分 50,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新稲 21分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南桜塚 9分 49,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 南桜塚 11分 380,000,000円 730.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 十八条 19分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 新高 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 南扇町 5分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南野田 8分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 南扇町 5分 5,200,000円 20.0 260,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 南扇町 5分 6,800,000円 20.0 340,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御厨 16分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千島 18分 95,000,000円 360.0 263,889円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 曽根西町 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 星丘 13分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 御厨 16分 6,900,000円 75.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 打越町 13分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御厨 16分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。