JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53351 - 53400 of 56760 in total） 平均価格: 50,102,000円 平均㎡単価: 1,086,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲津町 3分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 矢田 0分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 茱萸木 15分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 網島町 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 立花町 4分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑丘 10分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芝生町 30分 130,000,000円 920.0 141,304円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田辺 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 神田 14分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 畑 24分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 蒲生 5分 7,500,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蒲生 3分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 福島 6分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 1963年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤田町 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 畑 24分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 狭山 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 茱萸木 16分 7,300,000円 70.0 104,286円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 畑 30分 14,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白鳥 5分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 玉川 6分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1992年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 芝生町 30分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 神田 20分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瓢箪山町 6分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 福島 4分 36,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 立葉 6分 130,000,000円 290.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲津町 3分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤阪東町 10分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 藤阪東町 10分 6,800,000円 65.0 104,615円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 玉造 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舟田町 18分 7,900,000円 65.0 121,538円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 緑丘 26分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 片町 2分 100,000,000円 200.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 若草町 13分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 田口山 21分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 片町 5分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 背戸口 5分 45,000,000円 165.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 田口山 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 登美の里町 10分 43,000,000円 180.0 238,889円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 紅梅町 3分 550,000,000円 300.0 1,833,333円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 甲田 9分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 網島町 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田 13分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神田 11分 200,000,000円 910.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福島 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田 11分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓦屋町 8分 260,000,000円 145.0 1,793,103円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 背戸口 4分 22,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福島 5分 97,000,000円 145.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 脇田町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1971年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。