JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53351 - 53400 of 56760 in total） 平均価格: 69,204,000円 平均㎡単価: 721,041円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第1四半期 流町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 藤沢台 21分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 藤田町 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桜井 8分 85,000,000円 350.0 242,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 18分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 14分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 森河内東 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 法円坂 8分 36,000,000円 70.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 泉町 3分 11,000,000円 40.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 泉町 6分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜ケ丘南町 6分 37,000,000円 135.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 森河内東 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中島 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東中島 13分 600,000,000円 1700.0 352,941円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 森 7分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 栄町 23分 10,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 栄町 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 栄町 5分 400,000,000円 610.0 655,738円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 流町 6分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 梅田 1分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 梅田 0分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
中古マンション等 2008年第1四半期 東野田町 3分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1978年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江端町 30分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江端町 30分 8,700,000円 70.0 124,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 沖町 0分 14,000,000円 70.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜の町 10分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江端町 30分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜ケ丘 11分 87,000,000円 410.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 永楽荘 19分 45,000,000円 170.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 永楽荘 12分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 河原町 11分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長田西 9分 280,000,000円 1000.0 280,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 6分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 阪南町 4分 750,000,000円 980.0 765,306円/㎡ 1996年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 長田中 10分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 15分 87,000,000円 270.0 322,222円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 14分 30,000,000円 370.0 81,081円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺南 13分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾谷町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 長尾谷町 12分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺北 13分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長興寺北 13分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺南 18分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長田 11分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1994年
中古マンション等 2007年第4四半期 長興寺北 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長田 8分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 17分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 14分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 長田 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。