JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53501 - 53550 of 56760 in total） 平均価格: 97,064,000円 平均㎡単価: 1,155,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 中津 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 少路 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 宇保町 8分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南江口 13分 120,000,000円 560.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 川口 7分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 1983年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 今町 2分 5,000,000円 65.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野西 16分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 上本町西 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 向丘 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南堀江 2分 930,000,000円 840.0 1,107,143円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上野口町 9分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 七軒家 12分 210,000,000円 480.0 437,500円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 舟田町 0分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 福島 5分 97,000,000円 145.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福島 5分 250,000,000円 270.0 925,926円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 自由ケ丘 14分 6,900,000円 75.0 92,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 招提大谷 29分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 脇田町 30分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 脇田町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本庄東 1分 210,000,000円 240.0 8,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東高津町 2分 570,000,000円 230.0 2,478,261円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 星丘 6分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜ケ丘 15分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芝生町 30分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 庄内幸町 11分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 矢田 5分 140,000,000円 300.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神内 6分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新光風台 16分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 桜井 3分 41,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柴島 5分 810,000,000円 640.0 1,265,625円/㎡ 1995年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 流町 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 本町 5分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新北島 9分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉津 7分 83,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 松崎町 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 永楽荘 15分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 23分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 立葉 6分 88,000,000円 180.0 488,889円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 御幸町 8分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑丘 7分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑丘 8分 57,000,000円 140.0 407,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 森河内東 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 永楽荘 13分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜井 8分 110,000,000円 610.0 180,328円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 神田 11分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 2分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 0分 300,000,000円 260.0 1,153,846円/㎡ 2007年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。