JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53601 - 53650 of 56760 in total） 平均価格: 44,088,000円 平均㎡単価: 769,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 上市 4分 18,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中本 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中本 7分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 半町 7分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 半町 8分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上本町 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三和町 10分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 五月丘 20分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 18分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 9分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東茱萸木 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 6分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東中島 3分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 津之江町 18分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東高麗橋 7分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 SRC 2K
宅地(土地) 2007年第4四半期 栄本町 4分 41,000,000円 180.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東中島 7分 7,200,000円 25.0 288,000円/㎡ 1980年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 23分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東天満 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 津雲台 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東中島 5分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東ときわ台 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 玉津 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 桜ケ丘町 11分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 田辺 4分 54,000,000円 130.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横小路町 30分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東高麗橋 5分 400,000,000円 360.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東高津町 2分 570,000,000円 230.0 2,478,261円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淀の原町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 東中島 3分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 東豊中町 6分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東豊中町 6分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 瓢箪山町 3分 33,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東高津町 3分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栄町 21分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栄町 20分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 松崎町 8分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 栄町 23分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淡路町 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 槻木町 4分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓢箪山町 6分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。