JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53651 - 53700 of 56760 in total） 平均価格: 34,678,000円 平均㎡単価: 789,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 曽根東町 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東高麗橋 7分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年 SRC 2K
中古マンション等 2007年第4四半期 築港 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1976年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津雲台 7分 67,000,000円 240.0 279,167円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 築港 2分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 築港 1分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 津雲台 8分 60,000,000円 185.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 桜川 2分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 曽根西町 3分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 森 3分 230,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 9分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 星丘 6分 8,500,000円 85.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 筆ケ崎町 5分 50,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 立葉 6分 88,000,000円 180.0 488,889円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓢箪山町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 梅田 0分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 緑が丘 10分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桜ケ丘 15分 54,000,000円 240.0 225,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田辺 4分 54,000,000円 130.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓦屋町 8分 260,000,000円 145.0 1,793,103円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 桜ケ丘町 11分 9,400,000円 65.0 144,615円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭町 9分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 少路 8分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田本町 7分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古市 16分 30,000,000円 400.0 75,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 伏山 7分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南扇町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2007年第4四半期 伏尾台 1分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 原田元町 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上牧北駅前町 6分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中津 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中百舌鳥町 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮前町 18分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 ときわ台 10分 8,000,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 18分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 2K
中古マンション等 2007年第4四半期 宮原 4分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 尊延寺 30分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小松里町 11分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 尊延寺 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大今里 9分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 古市 7分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 伏山 11分 9,200,000円 95.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三軒家東 16分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 住道矢田 17分 54,000,000円 380.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上六万寺町 16分 3,500,000円 70.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 垂水町 6分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。