JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55251 - 55300 of 56760 in total） 平均価格: 83,156,000円 平均㎡単価: 2,029,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 都島南通 6分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 都島南通 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 西淡路 6分 3,600,000円 25.0 144,000円/㎡ 1980年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 都島中通 9分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 道修町 2分 79,000,000円 55.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西豊川町 10分 200,000,000円 2.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 豊崎 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 豊崎 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 豊崎 0分 77,000,000円 35.0 2,200,000円/㎡ SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平尾 30分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新今里 6分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平林北 16分 2,600,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平尾 30分 160,000,000円 340.0 470,588円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 本田 6分 33,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 平林南 0分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 日本橋 1分 210,000,000円 160.0 1,312,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平尾 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 木材通 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 平林南 0分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 日本橋 4分 460,000,000円 330.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 新喜多 0分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 4分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平野西 4分 140,000,000円 460.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 木川東 9分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野西 10分 80,000,000円 290.0 275,862円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 新今里 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野本町 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 平野東 16分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新喜多 6分 23,000,000円 70.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新高 1分 300,000,000円 510.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 平野南 17分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 戦前 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新高 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 平野南 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本田 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新今里 6分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 新高 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 昭和町 2分 18,000,000円 65.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 平野町 2分 570,000,000円 220.0 25,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 同心 0分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路東 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小路 8分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀中 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 8分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 5分 73,000,000円 260.0 280,769円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮原 4分 300,000,000円 320.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中百舌鳥町 1分 670,000,000円 380.0 1,763,158円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 島之内 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 同心 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。