JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55351 - 55400 of 56760 in total） 平均価格: 84,077,000円 平均㎡単価: 958,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉長原 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 阪南町 6分 42,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 阪南町 3分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 高津 4分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西本町 0分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 1980年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 高津 11分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉六反 12分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉六反 9分 170,000,000円 580.0 293,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉川辺 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2006年第4四半期 長吉川辺 13分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉長原西 14分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中野町 8分 340,000,000円 480.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中川西 6分 9,000,000円 45.0 200,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 境川 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 平林北 30分 380,000円 30.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 小路 8分 62,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 同心 9分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 九条 3分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大今里 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平野南 12分 67,000,000円 100.0 670,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中川西 9分 87,000,000円 175.0 497,143円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中百舌鳥町 7分 58,000,000円 240.0 241,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 中百舌鳥町 4分 49,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 中百舌鳥町 0分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 九条南 6分 120,000,000円 320.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大今里南 1分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 住吉 3分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 大淀中 10分 73,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 三国本町 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 上本町西 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 97,000,000円 125.0 776,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 平林北 17分 470,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 中野町 10分 12,000,000円 40.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天満 6分 380,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 0分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 王子町 13分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉津 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東天満 4分 450,000,000円 610.0 737,705円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 本田 9分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平尾 30分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東高津町 6分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東中島 8分 260,000,000円 270.0 962,963円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 玉川 6分 6,100,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日本橋 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 1分 900,000,000円 990.0 909,091円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 4分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平尾 30分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 草尾 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。