JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55401 - 55450 of 56760 in total） 平均価格: 87,833,400円 平均㎡単価: 1,508,094円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第4四半期 東中島 9分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東高津町 6分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新高 4分 100,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 平林北 17分 470,000円 40.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東天満 4分 450,000,000円 610.0 737,705円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 泉尾 20分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 本田 9分 49,000,000円 200.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 平林南 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 平野本町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 9分 4,300,000円 25.0 172,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 照ケ丘矢田 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉津 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 0分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1971年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高津 5分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 西本町 0分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 1980年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉川辺 7分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年
宅地(土地) 2006年第4四半期 蒲生 7分 39,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 金岡町 6分 160,000,000円 700.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 草尾 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高麗橋 3分 59,000,000円 130.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉長原 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 蒲生 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉六反 12分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長吉六反 9分 170,000,000円 580.0 293,103円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西三国 5分 71,000,000円 120.0 591,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 道頓堀 5分 550,000,000円 910.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 立葉 7分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高津 5分 84,000,000円 105.0 800,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高津 7分 320,000,000円 290.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西淡路 5分 180,000,000円 190.0 947,368円/㎡ 1991年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 西淡路 2分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 築港 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 0分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1981年 SRC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 都島南通 9分 540,000,000円 890.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 鴫野西 0分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1982年 2DK
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 13分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2006年第4四半期 西宮原 0分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 王子町 13分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福島 3分 420,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福島 2分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 福島 10分 98,000,000円 135.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 長吉川辺 13分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 背戸口 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 菅原町 0分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高津 7分 300,000,000円 270.0 11,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。