JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 56101 - 56150 of 56760 in total） 平均価格: 88,906,000円 平均㎡単価: 5,701,389円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 築港 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 築港 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 木川西 0分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西脇 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 西脇 10分 160,000,000円 410.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西脇 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 0分 6,600,000円 20.0 330,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 0分 4,900,000円 25.0 196,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺洲 5分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺洲 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長吉六反 20分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 都島南通 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 西宮原 6分 1,400,000,000円 840.0 1,666,667円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2006年第1四半期 都島中通 0分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 都島中通 12分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 西宮原 6分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1973年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 難波 2分 41,000,000円 60.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 豊崎 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条南 12分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 住道矢田 12分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大今里 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大淀中 12分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 九条南 7分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大今里 4分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1978年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条 0分 250,000,000円 270.0 925,926円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 宮原 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大淀中 16分 480,000,000円 2.0 240,000,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 吉野 1分 91,000,000円 195.0 466,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 宮原 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2006年第1四半期 小路東 6分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小路東 7分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条 1分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大淀中 9分 75,000,000円 145.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大淀中 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大今里 5分 81,000,000円 155.0 522,581円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上町 5分 140,000,000円 200.0 700,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北恩加島 30分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大今里 10分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 九条 2分 130,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 元町 3分 320,000,000円 180.0 1,777,778円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 住道矢田 13分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 王子町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 背戸口 11分 28,000,000円 100.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 昭和町 5分 100,000,000円 250.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 晴明通 9分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1990年 鉄骨造 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 4分 190,000,000円 450.0 422,222円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 1分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 8分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。