JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 56201 - 56250 of 56760 in total） 平均価格: 88,720,000円 平均㎡単価: 974,364円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 1分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 8分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 東中本 8分 5,500,000円 20.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 淡路 11分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松ケ枝町 4分 110,000,000円 120.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東心斎橋 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松ケ枝町 4分 200,000,000円 160.0 1,250,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 泉尾 19分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 泉尾 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 流町 10分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 流町 6分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 桜川 6分 160,000,000円 340.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 松崎町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東高津町 3分 120,000,000円 200.0 600,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東天満 4分 350,000,000円 220.0 1,590,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 東野田町 4分 190,000,000円 450.0 422,222円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 流町 7分 44,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 東天満 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 泉尾 13分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 東高麗橋 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東高麗橋 4分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 泉尾 12分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 9,900,000円 45.0 220,000円/㎡ 1979年 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 淡路町 0分 8,100,000円 40.0 202,500円/㎡ 1979年 1LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 東高麗橋 4分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平野上町 11分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平野西 4分 400,000,000円 470.0 851,064円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 川口 6分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 小路東 6分 34,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小路東 7分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 小林東 29分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 平野町 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平林南 10分 50,000,000円 630.0 79,365円/㎡ 1964年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 宮原 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平野東 13分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平野南 14分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平林南 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 平尾 30分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 宮原 9分 1,500,000,000円 1900.0 789,474円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 小林東 30分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 平尾 30分 110,000,000円 320.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 島之内 7分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 平野本町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地) 2006年第1四半期 幸町 6分 180,000,000円 340.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 平林南 4分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 宮原 6分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 平野町 0分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1980年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 今川 7分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第1四半期 中崎西 10分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。