JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 56760 in total） 平均価格: 35,420,000円 平均㎡単価: 555,507円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古江台 16分 78,000,000円 380.0 205,263円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 ときわ台 9分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 2分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 ときわ台 8分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 南荘町 9分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古江台 20分 78,000,000円 285.0 273,684円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南野口町 16分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上本町西 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北浜 1分 98,000,000円 80.0 1,225,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 古江台 12分 61,000,000円 95.0 642,105円/㎡ 2019年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三国本町 14分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上松町 9分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上松町 13分 49,000,000円 230.0 213,043円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 久野喜台 6分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上市 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 九条 2分 35,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 三国本町 11分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 同心 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 原田元町 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 北浜 0分 110,000,000円 80.0 1,375,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 九条南 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 半町 10分 69,000,000円 225.0 306,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 南堀江 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上町 0分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 上市 3分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 古江台 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上野東 15分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 南堀江 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南津の辺町 6分 44,000,000円 330.0 133,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南堀江 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北村 28分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上汐 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 5分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上野口町 7分 7,800,000円 60.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 5分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 3分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古市 16分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 千島 18分 65,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 75,000,000円 520.0 144,231円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 北浜東 5分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北浜東 4分 67,000,000円 70.0 957,143円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 三国本町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北岸和田 30分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 三国 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 4,700,000円 55.0 85,455円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南恩加島 30分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。