JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 11251 - 11300 of 56760 in total） 平均価格: 48,220,000円 平均㎡単価: 578,956円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 6分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 1分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 6分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 1分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小路 7分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 1分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中百舌鳥町 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小橋町 7分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小路 1分 36,000,000円 50.0 720,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 小橋町 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小橋町 5分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 小橋町 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中百舌鳥町 5分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中百舌鳥町 4分 470,000,000円 770.0 610,390円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 5分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1985年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 0分 78,000,000円 75.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 1分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 1分 95,000,000円 90.0 1,055,556円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中津 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南古市 15分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 南古市 14分 8,000,000円 90.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 三軒家東 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 半町 10分 69,000,000円 225.0 306,667円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 原田元町 10分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 半町 9分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 新喜多 3分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 深野北 15分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 清水 3分 63,000,000円 140.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 清水 4分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 松原 20分 64,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本町 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根東町 4分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1986年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 清水 2分 7,900,000円 20.0 395,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本郷 20分 350,000,000円 1600.0 218,750円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 本郷 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 平尾 0分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1979年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第2四半期 川俣 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 川俣 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松崎町 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松崎町 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 曽根東町 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 渋谷 19分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 島之内 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 渋谷 0分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。