JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25551 - 25600 of 56760 in total） 平均価格: 30,564,000円 平均㎡単価: 818,973円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第3四半期 新光風台 14分 6,000,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内栄町 14分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽根西町 5分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 新高 6分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東上牧 10分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 昭和町 2分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平野西 12分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽根東町 1分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 本郷 18分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 新高 7分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 新高 3分 95,000,000円 190.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 庄内栄町 13分 1,400,000円 35.0 40,000円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新光風台 13分 10,000,000円 200.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 庄内西町 5分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 招提大谷 24分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 5分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新光風台 19分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 曽根西町 4分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本町 5分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 曽根西町 6分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 本田 7分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 新喜多 2分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 平野西 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 本田 11分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 平野町 4分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 新喜多 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC、鉄骨造 2DK
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 9分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 6,700,000円 30.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 14分 7,100,000円 45.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 昭和町 2分 13,000,000円 40.0 325,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 庄内幸町 16分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 庄内幸町 10分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 曽根南町 6分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 庄内栄町 11分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 庄内西町 11分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2004年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 3分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本田 3分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 常称寺町 5分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 平野西 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東中島 3分 4,400,000円 20.0 220,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2018年第3四半期 長尾谷町 13分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地) 2018年第3四半期 阪南町 10分 29,000,000円 85.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 長田西 11分 420,000,000円 1300.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 額原町 4分 14,000,000円 1100.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 額原町 7分 32,000,000円 360.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 阪南町 11分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1970年 RC 3K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。