JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 25601 - 25650 of 56760 in total） 平均価格: 29,506,000円 平均㎡単価: 447,905円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 江端町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 豊崎 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 豊崎 3分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 豊崎 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 豊崎 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 碓井 11分 15,000,000円 240.0 62,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 芝生町 19分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 福島 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 芝生町 25分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 芝生町 30分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大久保町 13分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 半町 6分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 半町 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 半町 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 室町 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古町 6分 13,000,000円 490.0 26,531円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 古町 4分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 古町 8分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 島之内 7分 68,000,000円 150.0 453,333円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮之下町 21分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 下松町 1分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2018年第3四半期 南四条町 12分 55,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 六万寺町 16分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里南 6分 370,000,000円 330.0 1,121,212円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 住道矢田 9分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 伏尾町 1分 5,400,000円 90.0 60,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里 4分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1998年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2018年第3四半期 山田東 30分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 山田東 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2018年第3四半期 山田東 23分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 山田東 11分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 垂水町 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 垂水町 1分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1975年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2018年第3四半期 南堀江 6分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 城南寺町 9分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 山田東 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2018年第3四半期 山田東 21分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 三箇 21分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 下寺町 5分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 元町 6分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 宇保町 10分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 0分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 0分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2015年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第3四半期 中津 3分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里 5分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大今里 3分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南古市 18分 38,000,000円 920.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 大今里南 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2003年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。