JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 30351 - 30400 of 56760 in total） 平均価格: 25,732,000円 平均㎡単価: 499,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 三軒家西 2分 15,000,000円 35.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 伏山 10分 3,000,000円 135.0 22,222円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南野口町 14分 5,400,000円 70.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南堀江 5分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南恩加島 30分 13,000,000円 90.0 144,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 垂水町 3分 27,000,000円 105.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 内淡路町 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 垂水町 7分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 1982年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南桜塚 12分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 上本町西 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 垂水町 6分 74,000,000円 350.0 211,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 垂水町 5分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 城南 10分 110,000,000円 350.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 城南 11分 19,000,000円 220.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北町 9分 2,000,000円 35.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 城山町 9分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田本町 13分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 下馬伏町 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉田本町 9分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 内平野町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 内平野町 8分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 古江台 14分 75,000,000円 155.0 483,871円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 同心 8分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 六万寺町 16分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大今里西 4分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 九条南 12分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 城山町 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 梶原 16分 47,000,000円 830.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東江端町 30分 3,500,000円 30.0 116,667円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 尾生町 18分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 東中島 3分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 尾生町 20分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 桜ケ丘南町 8分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 希望ケ丘 21分 9,500,000円 230.0 41,304円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 木川東 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽根南町 11分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東上牧 9分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曽根南町 8分 180,000,000円 300.0 600,000円/㎡ 2016年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 少路 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 山田東 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 満寿美町 6分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東ときわ台 19分 3,800,000円 230.0 16,522円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東ときわ台 16分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東池尻 7分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 山田東 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 山田西 13分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 平野本町 8分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 山田西 4分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 東中島 6分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山田西 6分 61,000,000円 240.0 254,167円/㎡ 1974年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。