JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 30451 - 30500 of 56760 in total） 平均価格: 37,914,000円 平均㎡単価: 519,481円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 豊崎 8分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 豊崎 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 都島南通 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西今川 2分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西三国 9分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西三国 9分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西三国 3分 91,000,000円 130.0 700,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西緑丘 11分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西今川 2分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長吉出戸 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 豊南町東 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長吉出戸 11分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長吉川辺 21分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽曳が丘 30分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長吉出戸 11分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 藤阪西町 27分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第4四半期 背戸口 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 長尾宮前 6分 120,000,000円 2.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊島南 30分 60,000,000円 150.0 400,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 長尾元町 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 野崎 6分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽曳が丘 30分 5,500,000円 110.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 長尾東町 13分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長吉川辺 11分 54,000,000円 300.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊崎 6分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 長尾東町 5分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長尾東町 9分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 藤阪東町 10分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 都島南通 8分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松原 14分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜ケ丘 8分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 槻木町 7分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本田 7分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉尾 12分 220,000,000円 430.0 511,628円/㎡ 2016年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 東野田町 4分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉尾 20分 90,000,000円 290.0 310,345円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉尾 14分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本田 6分 7,300,000円 40.0 182,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 泉尾 18分 9,800,000円 50.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 栄町 14分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 津之江町 20分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 津之江町 23分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 津之江町 28分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本田 4分 45,000,000円 160.0 281,250円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉町 6分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 池島町 26分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 池尻中 16分 160,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 池尻中 10分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 梅田 6分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1976年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2016年第4四半期 桜ケ丘南町 8分 28,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。