JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 35801 - 35850 of 56760 in total） 平均価格: 25,510,000円 平均㎡単価: 409,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 島頭 25分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 島頭 28分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 平野南 14分 7,000,000円 75.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 平野西 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川添 23分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 御幸町 9分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 山田東 15分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 小野原東 7分 79,000,000円 410.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 川添 23分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 小路東 8分 77,000,000円 500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小路東 6分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小路東 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小路東 3分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東中島 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山手町 2分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 東中島 4分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第4四半期 東中島 6分 4,700,000円 25.0 188,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 東中島 3分 2,600,000円 25.0 104,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ケ丘 2分 29,000,000円 620.0 46,774円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ケ丘 2分 5,200,000円 300.0 17,333円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 幸町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 希望ケ丘 2分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内東町 10分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内東町 5分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内東町 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 希望ケ丘 2分 5,800,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平尾 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平尾 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 山手町 6分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 平野本町 7分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 平野本町 10分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山手町 10分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 山田西 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小路東 2分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 山田西 4分 9,700,000円 75.0 129,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 山田西 10分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 山田西 4分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 山田西 16分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 山田西 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 幸町 5分 9,900,000円 25.0 396,000円/㎡ 1999年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内幸町 9分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 庄内幸町 9分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小路 4分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 山手町 6分 55,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 山手町 3分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高津 4分 2,500,000円 30.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴫野西 6分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴫野西 4分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 高津 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高井田本通 10分 230,000,000円 1300.0 176,923円/㎡ 1988年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。