JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 35851 - 35900 of 56760 in total） 平均価格: 41,291,000円 平均㎡単価: 544,914円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 須賀 12分 8,200,000円 160.0 51,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 須賀 6分 1,000,000円 1100.0 9,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 駒川 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 駒川 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 高井田 11分 34,000,000円 350.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高井田本通 11分 210,000,000円 1400.0 150,000円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高井田本通 14分 55,000,000円 480.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高井田本通 10分 230,000,000円 1300.0 176,923円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高津 4分 2,500,000円 30.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 高津 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 高津 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 鴫野西 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴫野西 6分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鴫野西 4分 16,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 鶴町 1分 150,000,000円 1900.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 鶴野町 7分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷹合 8分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 鷹殿町 14分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 鷺洲 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 福島 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田辺 10分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 福島 5分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 自由ケ丘 19分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 稲津町 11分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西緑丘 9分 260,000,000円 740.0 351,351円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟田町 18分 2,400,000円 60.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 百舌鳥梅北町 8分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 百舌鳥梅北町 8分 49,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 福島 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 福島 3分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 福島 4分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長吉出戸 12分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 茱萸木 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 藤田町 13分 13,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 藤田町 8分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 道修町 2分 160,000,000円 185.0 864,865円/㎡ RC
中古マンション等 2014年第4四半期 西宮原 10分 7,000,000円 20.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 西天満 5分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 緑が丘 8分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 1966年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 空清町 8分 85,000,000円 120.0 708,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 舟田町 19分 4,800,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 玉造 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 長吉六反 21分 37,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 長吉六反 19分 29,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長吉出戸 14分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 筆ケ崎町 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 筆ケ崎町 4分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2007年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2014年第4四半期 田辺 12分 150,000円 410.0 3,700円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 福島 3分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1974年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。