JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 47801 - 47850 of 56760 in total） 平均価格: 27,030,000円 平均㎡単価: 523,846円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大淀南 12分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山田西 9分 57,000,000円 220.0 259,091円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山手町 4分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大今里西 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2010年第2四半期 寿町 15分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 山手町 3分 40,000,000円 150.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山手町 4分 57,000,000円 185.0 308,108円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 尾生町 29分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大淀中 13分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 常盤町 8分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 島之内 10分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 6分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 太平寺 14分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山田西 5分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 常称寺町 4分 9,700,000円 55.0 176,364円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小林東 30分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2010年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 7分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 富田町 3分 70,000,000円 270.0 259,259円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 常盤町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮野町 7分 11,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 少路 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大池町 10分 3,300,000円 75.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川添 24分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 島之内 7分 5,800,000円 95.0 61,053円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 島之内 5分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小松里町 9分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 島之内 7分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 宮原 9分 26,000,000円 30.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第2四半期 富田町 4分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 泉尾 24分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 渋谷 20分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 栄町 21分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1969年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桜ケ丘町 12分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東山 14分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東野田町 4分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東山 14分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 水走 5分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松原 10分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東山 16分 14,000,000円 240.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東池尻 9分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東池尻 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桜 6分 43,000,000円 270.0 159,259円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 流町 8分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東池尻 10分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 津雲台 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 東中島 9分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 深野 5分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1980年 RC、木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。