JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 47851 - 47900 of 56760 in total） 平均価格: 26,472,000円 平均㎡単価: 457,392円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 垂水町 10分 55,000,000円 320.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 垂水町 4分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2010年
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 4分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 4分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 10分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 8分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城南 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城垣町 14分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 城山町 16分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 堀 11分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 上野坂 7分 30,000,000円 150.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 境川 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 境川 8分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1984年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上野口町 6分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上野口町 10分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 上野口町 11分 25,000,000円 310.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 上町 8分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上町 5分 110,000,000円 270.0 407,407円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大今里西 6分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上四条町 17分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上四条町 14分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 上四条町 20分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大池町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大池町 10分 3,300,000円 75.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大淀中 13分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 三国本町 13分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 三国本町 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大淀中 13分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 大淀中 13分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大淀南 12分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 伏尾町 1分 1,900,000円 210.0 9,048円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 木戸 9分 24,000,000円 440.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 川俣 8分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 3分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 2分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 幸町 3分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 宮原 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 平野本町 3分 36,000,000円 380.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 平野本町 4分 11,000,000円 75.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平野本町 4分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 本郷 8分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 平野町 6分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1980年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 本庄西 9分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 7分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川北 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 川北 13分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1975年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。