JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 48851 - 48900 of 56760 in total） 平均価格: 33,992,000円 平均㎡単価: 598,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 豊崎 7分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 西緑丘 11分 85,000,000円 430.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 西緑丘 14分 50,000,000円 300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 神田 15分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神田 11分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 長尾元町 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 8分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生 3分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 蒲生 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 蔵之内 25分 55,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾元町 8分 92,000,000円 240.0 383,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊崎 4分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長吉六反 13分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 野崎 8分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 西脇 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 5分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 11分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長吉長原 6分 78,000,000円 530.0 147,170円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 西脇 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾北町 26分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾北町 18分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾谷町 20分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾荒阪 19分 87,000,000円 400.0 217,500円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 長吉長原 5分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 福田 21分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 長吉長原 3分 70,000,000円 500.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西町 8分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金剛伏山台 14分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長吉六反 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 脇田町 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 西今川 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 西今川 1分 13,000,000円 65.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾谷町 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金岡町 9分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 誉田 9分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長吉六反 21分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 金岡町 11分 170,000,000円 1100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 誉田 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 金岡町 8分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 軽里 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 豊南町南 17分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 豊崎 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 豊崎 8分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 綾羽 14分 35,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長吉川辺 13分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加納 19分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 加納 19分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 垂水町 8分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 北恩加島 30分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。