JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 48901 - 48950 of 56760 in total） 平均価格: 28,366,000円 平均㎡単価: 643,387円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜川 5分 170,000,000円 115.0 1,478,261円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 稲津町 8分 7,600,000円 60.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 東池尻 8分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 照ケ丘矢田 6分 3,100,000円 35.0 88,571円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本郷 15分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 石ケ辻町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 梶原 23分 45,000,000円 500.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新喜多 8分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 池之宮 21分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 石ケ辻町 5分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津之江町 30分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 港晴 8分 30,000,000円 180.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 照ケ丘矢田 4分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 田口山 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 池之宮 24分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜井 2分 17,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 築港 2分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 3分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 石ケ辻町 8分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 6分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 8分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 石ケ辻町 5分 95,000,000円 135.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 箱殿町 16分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 玉川 3分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾荒阪 19分 87,000,000円 400.0 217,500円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 鷺洲 7分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾元町 8分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 鶴野町 5分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾元町 8分 92,000,000円 240.0 383,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 鴫野西 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 長尾元町 15分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 11分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾谷町 20分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾谷町 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 長尾東町 8分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 12分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 藤田町 5分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 鷺洲 8分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2009年第4四半期 青葉 3分 31,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 鷺洲 8分 7,200,000円 50.0 144,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2009年第4四半期 鴫野西 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 二色 24分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 山崎 6分 58,000,000円 680.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 ときわ台 8分 8,000,000円 190.0 42,105円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 小路東 1分 52,000,000円 220.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 千石東町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1966年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 十八条 15分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 原田元町 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小路東 9分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小路 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。