JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49101 - 49150 of 56760 in total） 平均価格: 32,384,000円 平均㎡単価: 399,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 桃ケ池町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 東粉浜 2分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 福島 8分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 高麗橋 0分 79,000,000円 80.0 987,500円/㎡ 2009年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鴫野西 9分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 黒原新町 28分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2009年第4四半期 黒原新町 23分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 駒川 4分 16,000,000円 60.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒原新町 24分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 黒原城内町 28分 3,000,000円 70.0 42,857円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 高麗橋 0分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 鴫野西 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 高麗橋 2分 340,000,000円 460.0 739,130円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2009年第4四半期 山田東 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 山崎 6分 58,000,000円 680.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 13分 1,100,000円 30.0 36,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大久保町 15分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 喜連 18分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 喜連 10分 7,900,000円 85.0 92,941円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 山之上北町 15分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 四宮 25分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1979年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南津の辺町 5分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 新高 1分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 島之内 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島之内 8分 4,000,000円 105.0 38,095円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 昭和町 2分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 昭和町 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新家中町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南津の辺町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 四条町 7分 39,000,000円 450.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 原田元町 9分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 本田 8分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 木川東 13分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島之内 5分 73,000,000円 170.0 429,412円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島之内 7分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 島之内 10分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 宮原 8分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1982年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根西町 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曽根西町 4分 200,000,000円 900.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 宮原 9分 2,300,000円 25.0 92,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2009年第4四半期 宮原 5分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第4四半期 新光風台 11分 18,000,000円 230.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根西町 4分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新光風台 15分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 宮原 5分 1,200,000円 55.0 21,818円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新光風台 18分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新光風台 20分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大今里南 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 木部町 26分 7,200,000円 60.0 120,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。