JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49001 - 49050 of 56760 in total） 平均価格: 28,508,000円 平均㎡単価: 566,525円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第4四半期 宮原 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津雲台 7分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 昭和町 2分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 昭和町 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 星丘 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 星丘 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜の町 10分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 昭和町 2分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津雲台 6分 71,000,000円 140.0 507,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根南町 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根南町 12分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根南町 5分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 梶原 23分 45,000,000円 500.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 曽根東町 5分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2009年第4四半期 新高 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新高 4分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新高 1分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新高 1分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新高 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根東町 6分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 津雲台 11分 90,000,000円 370.0 243,243円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 新町 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 槻木町 5分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新家中町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 新喜多 4分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 新喜多 5分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 東池尻 8分 9,200,000円 70.0 131,429円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根西町 4分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 曽根西町 4分 200,000,000円 900.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 曽根西町 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜井 7分 38,000,000円 185.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜井 2分 17,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜井 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 水走 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜ケ丘 12分 29,000,000円 170.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 桜ケ丘 12分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 平野東 14分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 永楽荘 15分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 永楽荘 13分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 永楽荘 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 永楽荘 15分 27,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 平野本町 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 江端町 30分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 江端町 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 本町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 本町 3分 34,000,000円 135.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 池之宮 21分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 池之宮 21分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 池之宮 24分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 池島町 23分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。