JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49701 - 49750 of 56760 in total） 平均価格: 46,184,000円 平均㎡単価: 379,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 萩之庄 23分 59,000,000円 890.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金田町 11分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西三国 6分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊川 5分 43,000,000円 580.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲荷 9分 810,000,000円 550.0 1,472,727円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長尾台 15分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長尾家具町 21分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西天満 4分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 脇田町 30分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 8分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野崎 10分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲津町 12分 80,000,000円 260.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 野崎 7分 80,000,000円 170.0 470,588円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 都島南通 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 誉田 8分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 都島南通 5分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第3四半期 誉田 8分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 軽里 16分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 都島中通 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1948年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舟田町 19分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1984年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 舟田町 15分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 穂積 16分 63,000,000円 620.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 穂積 10分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 空堀町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲津町 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 芝生町 26分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西堤本通東 11分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長尾谷町 23分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊南町南 9分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 西浦 18分 40,000,000円 860.0 46,512円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 築港 4分 7,000,000円 30.0 233,333円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊川 10分 67,000,000円 1300.0 51,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 福島 3分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 2分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松崎町 4分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深野 3分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 海塚 6分 160,000,000円 1900.0 84,211円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東天満 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 淀の原町 10分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東山 15分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東山 15分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東山 16分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 永楽荘 13分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深野 4分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東中島 7分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 楠根 14分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1981年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。