JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 49801 - 49850 of 56760 in total） 平均価格: 22,944,000円 平均㎡単価: 310,530円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 西中島 3分 2,300,000円 15.0 153,333円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 西中島 6分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1971年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本郷 13分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新家西町 9分 160,000,000円 1100.0 145,455円/㎡ 1991年 RC、鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 豊崎 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 豊崎 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 桜の町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 栄町 23分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 田辺 13分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 津々山台 15分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 網島町 4分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 昭和町 9分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 照ケ丘矢田 6分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 照ケ丘矢田 5分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1988年 RC 1R
中古マンション等 2009年第3四半期 網島町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新家西町 8分 40,000,000円 480.0 83,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 淀の原町 10分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 網島町 5分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 8分 5,400,000円 40.0 135,000円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 11分 3,500,000円 35.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 9分 3,300,000円 30.0 110,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2009年第3四半期 東高麗橋 7分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 10分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東野田町 6分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1963年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 15分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1982年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東上牧 11分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東上牧 14分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 空堀町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 豊川 5分 55,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東野田町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深野 3分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 深野 4分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1995年 RC、木造
中古マンション等 2009年第3四半期 新高 1分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 新高 4分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 道修町 3分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 1961年 ブロック造
中古マンション等 2009年第3四半期 田口山 28分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 豊南町南 9分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 粟生外院 30分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 水走 7分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西宮原 8分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長吉六反 13分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長尾西町 22分 9,000,000円 140.0 64,286円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 清水 2分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。