JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51651 - 51700 of 56760 in total） 平均価格: 29,586,000円 平均㎡単価: 563,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 公園南矢田 13分 17,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 二色 22分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五月丘 14分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 天神橋 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大池町 9分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 九条 2分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 光風台 9分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 九条 3分 38,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五月田町 21分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1992年 RC、木造
中古マンション等 2008年第4四半期 境川 8分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1986年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加神 8分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大今里 7分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大今里西 4分 95,000,000円 740.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 天満橋 8分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大黒町 19分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大淀中 11分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大黒 23分 6,500,000円 85.0 76,471円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 伏尾台 1分 5,500,000円 85.0 64,706円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大淀中 14分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1981年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 伏尾台 1分 9,300,000円 85.0 109,412円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 元町 4分 6,700,000円 35.0 191,429円/㎡ 1978年 SRC 2K
中古マンション等 2008年第4四半期 元町 1分 7,800,000円 15.0 520,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大久保町 15分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 光風台 2分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 5分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2006年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 誉田 8分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西三国 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 矢田 4分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 脇浜 11分 160,000,000円 2.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 矢田 3分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 脇浜 9分 2,300,000円 45.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 5分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 脇田町 30分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西三国 7分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 1分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 脇田町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1989年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 8分 9,100,000円 30.0 303,333円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 福島 3分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 芝生町 30分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 9分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 12分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金田町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 瓢箪山町 3分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 9分 28,000,000円 80.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 福島 3分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西三国 6分 4,900,000円 95.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 神内 3分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。