JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51551 - 51600 of 56760 in total） 平均価格: 26,736,000円 平均㎡単価: 678,877円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四条町 6分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千石東町 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南四条町 13分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上之宮町 9分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新今里 6分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南古市 18分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南古市 13分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城垣町 11分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 名神口 23分 63,000,000円 260.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 伏山 13分 4,800,000円 100.0 48,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古江町 30分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 客坊町 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾生町 24分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南桜塚 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 山田東 23分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 同心 6分 110,000,000円 150.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 11,000,000円 150.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南恩加島 30分 49,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉原 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 20,000,000円 320.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南恩加島 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 中津 6分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中津 5分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小路東 3分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 中津 7分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 9,200,000円 150.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南恩加島 30分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中津 7分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 中津 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下六万寺町 19分 7,200,000円 55.0 130,909円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾生町 24分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 加神 8分 2,700,000円 75.0 36,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 尾生町 26分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南堀江 5分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 古江町 30分 6,000,000円 110.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南桜塚 12分 300,000,000円 1100.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 南堀江 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小路東 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南堀江 5分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千島 19分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 古江町 30分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 尾生町 30分 12,000,000円 165.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南桜塚 8分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南市岡 9分 58,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南恩加島 30分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 南堀江 5分 6,200,000円 45.0 137,778円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南野口町 18分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中川西 14分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 古市 8分 29,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。