JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 51601 - 51650 of 56760 in total） 平均価格: 28,532,000円 平均㎡単価: 571,943円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 5分 52,000,000円 130.0 400,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西浦 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 長吉六反 15分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 12分 26,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 9分 28,000,000円 80.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 金岡町 9分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 野田町 5分 90,000,000円 185.0 486,486円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 長興寺南 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 長興寺南 13分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 長興寺南 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西三国 6分 4,900,000円 95.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長吉長原西 10分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西三国 7分 42,000,000円 155.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 豊南町東 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 錦織東 11分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金岡町 16分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長尾北町 28分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長吉川辺 12分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金田町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西三国 7分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西緑丘 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西中島 4分 4,400,000円 35.0 125,714円/㎡ 1977年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長吉川辺 24分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長尾西町 18分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阪南町 8分 130,000,000円 310.0 419,355円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長尾家具町 21分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 西三国 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長吉長原 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 長尾西町 14分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2008年第4四半期 阪南町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 都島南通 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 長曽根町 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 阪南町 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 誉田 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 誉田 8分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 阪南町 3分 19,000,000円 60.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長尾元町 9分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西三国 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西木の本 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 8分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 道頓堀 1分 160,000,000円 200.0 800,000円/㎡ 1989年 SRC
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 9分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1983年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 西宮原 7分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 西天満 4分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 金岡町 4分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 都島中通 11分 77,000,000円 220.0 350,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西浦 26分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。