JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53601 - 53650 of 56760 in total） 平均価格: 44,656,000円 平均㎡単価: 892,446円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長田 11分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1994年
中古マンション等 2007年第4四半期 西浦 24分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 西浦 8分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野西 16分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 下松町 1分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 古町 8分 7,300,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字龍間 1分 2,500,000円 810.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下松町 14分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 天満橋 9分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田本町 7分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 12分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 13,000,000円 60.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 山田北 9分 19,000,000円 90.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 半町 7分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 吉田本町 7分 28,000,000円 95.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 山田北 8分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 半町 8分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 上本町 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 城山町 11分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 大淀中 11分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 10分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 18分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上四条町 19分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中本 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中本 7分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 南堀江 2分 930,000,000円 840.0 1,107,143円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2007年第4四半期 大淀中 11分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 加神 5分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 加神 11分 18,000,000円 180.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 2K
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 67,000,000円 90.0 744,444円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 南堀江 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山田東 23分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 中津 7分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中津 7分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 小曽根 20分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 井高野 4分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寿町 20分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1990年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 寿町 17分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 寿町 14分 15,000,000円 80.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 中百舌鳥町 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 中百舌鳥町 10分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 富田町 3分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 富田町 6分 45,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大淀南 9分 91,000,000円 230.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 九条 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜連西 12分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。