JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53651 - 53700 of 56760 in total） 平均価格: 52,876,000円 平均㎡単価: 997,022円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓦屋町 8分 260,000,000円 145.0 1,793,103円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 森 3分 230,000,000円 2.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梶原 8分 140,000,000円 100.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 永楽荘 13分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 池尻町 13分 4,400,000円 70.0 62,857円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 河北西町 30分 54,000,000円 710.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 穂積 15分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 津雲台 6分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 渋谷 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淡路町 5分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 甲田 3分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 槻木町 5分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 玉造 5分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田辺 9分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 楠根 18分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉 6分 80,000,000円 480.0 166,667円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 筆ケ崎町 5分 50,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲田 10分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲田 4分 6,000,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 水走 20分 70,000,000円 960.0 72,917円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 桜の町 11分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 6分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 玉津 7分 83,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 立花町 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 淀の原町 7分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 淀の原町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 沖町 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 玉津 8分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神内 6分 68,000,000円 195.0 348,718円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深野 12分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 梶原 10分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 津之江町 18分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 泉尾 9分 89,000,000円 150.0 593,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 0分 300,000,000円 260.0 1,153,846円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 森河内東 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 深野 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 槻木町 4分 6,600,000円 35.0 188,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 2分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 福島 6分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 福島 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 永楽荘 15分 44,000,000円 155.0 283,871円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 流町 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 渋谷 22分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋谷 21分 86,000,000円 340.0 252,941円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 横小路町 30分 4,800,000円 35.0 137,143円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 照ケ丘矢田 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 福島 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 照ケ丘矢田 3分 95,000,000円 500.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 照ケ丘矢田 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。