JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53801 - 53850 of 56760 in total） 平均価格: 63,712,000円 平均㎡単価: 1,216,597円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 長田 3分 34,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長田 8分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長田 11分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 1994年
中古マンション等 2007年第4四半期 鴫野西 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 難波中 6分 50,000,000円 55.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田中 7分 180,000,000円 690.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田中 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田中 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田中 8分 110,000,000円 690.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阪南町 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阪南町 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1958年 ブロック造
宅地(土地) 2007年第4四半期 長曽根町 13分 46,000,000円 155.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 鷺洲 8分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田本通 11分 990,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高井田本通 3分 75,000,000円 260.0 288,462円/㎡ 1977年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 高井田西 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鴫野西 5分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 鴫野西 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 14分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 額原町 8分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 17分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 18分 110,000,000円 250.0 440,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長興寺北 16分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瓢箪山町 3分 18,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田 13分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神田 11分 200,000,000円 910.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田 11分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 津之江町 18分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神田 14分 86,000,000円 410.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 神田 18分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 神田 11分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 津々山台 18分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 角田 13分 2,200,000円 35.0 62,857円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 瓢箪山町 6分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 2分 70,000,000円 90.0 777,778円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瓢箪山町 3分 33,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 渋谷 21分 86,000,000円 340.0 252,941円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 片町 0分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 渋谷 22分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白鳥 3分 160,000,000円 890.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 都島南通 8分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 白鳥 2分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 豊原町 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲田 4分 6,000,000円 95.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 甲田 10分 22,000,000円 1500.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 清水 6分 17,000,000円 40.0 425,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白鳥 6分 6,700,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 金田町 9分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 田辺 4分 54,000,000円 130.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長吉六反 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。