JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 53751 - 53800 of 56760 in total） 平均価格: 81,052,760円 平均㎡単価: 1,246,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 上本町西 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 上松町 13分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 上松町 30分 38,000円 40.0 9,300円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上松町 13分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上松町 11分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南扇町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1983年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 喜連 19分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中本 7分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上池田 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中本 10分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 三国本町 7分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 6分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 7分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 四条町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大字龍間 1分 2,500,000円 810.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 垂水町 7分 870,000,000円 600.0 1,450,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三軒家東 8分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 垂水町 6分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 垂水町 9分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上牧北駅前町 6分 18,000,000円 90.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 三国本町 8分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上野口町 9分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 上野口町 13分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1984年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野坂 1分 620,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野東 11分 64,000,000円 220.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 三箇 16分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1993年 RC、木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大池町 0分 76,000,000円 460.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 上野西 16分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 額原町 8分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田中 8分 30,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田中 7分 180,000,000円 690.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 高井田 1分 4,100,000円 55.0 74,545円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 鴫野西 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阪南町 1分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1958年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阪南町 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高井田本通 11分 990,000,000円 2.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高井田本通 3分 75,000,000円 260.0 288,462円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 難波中 6分 50,000,000円 55.0 9,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 高井田西 9分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 阪南町 10分 24,000,000円 50.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 阪南町 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 長田 8分 75,000,000円 230.0 326,087円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 鴫野西 5分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷹殿町 16分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷹殿町 13分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 9分 47,000,000円 145.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 55,000,000円 180.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鷺洲 10分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鷺洲 8分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 長田 3分 34,000,000円 120.0 2,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。