JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55001 - 55050 of 56760 in total） 平均価格: 36,128,000円 平均㎡単価: 650,416円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西三国 14分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東池尻 9分 39,000,000円 410.0 95,122円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 照ケ丘矢田 2分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 東池尻 8分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 照ケ丘矢田 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 細工谷 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 13分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 木川東 9分 82,000,000円 50.0 1,640,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新青葉丘町 15分 29,000,000円 260.0 111,538円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 津之江町 19分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池尻町 16分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜ケ丘 16分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新喜多 7分 9,400,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 常盤町 6分 21,000,000円 65.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本郷 14分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 菱屋東 11分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 蒲生 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤田町 14分 9,100,000円 45.0 202,222円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 幸町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 泉尾 16分 86,000,000円 560.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 流町 13分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新町 11分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 藤阪東町 13分 8,500,000円 90.0 94,444円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 脇田町 30分 150,000,000円 600.0 250,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桐ケ丘 14分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜ケ丘町 11分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東ときわ台 16分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 桜井 5分 50,000,000円 125.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東高津町 3分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 清水 3分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 西三国 7分 8,700,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 流町 9分 55,000,000円 120.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 3分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 希望ケ丘 2分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西中島 5分 3,800,000円 20.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長吉長原東 5分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 9,600,000円 35.0 274,286円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 軽里 11分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 鶴野町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1981年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長尾荒阪 18分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊南町西 11分 72,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鶴町 30分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1985年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 阪南町 5分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 長田 4分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 金岡町 9分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 金岡町 7分 63,000,000円 195.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 駒川 2分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。