JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 5451 - 5500 of 56760 in total） 平均価格: 27,454,000円 平均㎡単価: 635,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 網島町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 網島町 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 空清町 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原町 3分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神田町 4分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 百舌鳥陵南町 25分 40,000,000円 450.0 88,889円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 福島 7分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 甲田 6分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 福島 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 立花町 5分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 空清町 8分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲津町 9分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 福島 4分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬川 15分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑が丘 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 脇浜 11分 3,000,000円 115.0 26,087円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 狭山 3分 9,100,000円 75.0 121,333円/㎡ 1976年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 牧田町 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 茱萸木 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘西 0分 9,500,000円 130.0 73,077円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 清水 5分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲津町 15分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 藤沢台 0分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 2分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1976年 SRC、RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 矢田 5分 21,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 矢田 7分 99,000,000円 160.0 618,750円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 藤田町 6分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 羽曳が丘西 0分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 玉造 7分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 玉造 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 玉造 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 矢田 8分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 背戸口 7分 33,000,000円 60.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 綾羽 8分 8,500,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 綾羽 10分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 瓦町 5分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2003年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 玉造 5分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 玉造 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田口山 29分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 1分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 福島 5分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2004年
宅地(土地) 2023年第3四半期 田辺 4分 45,000,000円 140.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 4分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1976年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑丘 24分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。