JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 5501 - 5550 of 56760 in total） 平均価格: 36,288,000円 平均㎡単価: 522,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑丘 24分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑丘 24分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 背戸口 5分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 背戸口 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 菅原町 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 片町 1分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 田口山 0分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 田口山 0分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 芝生町 20分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 芝生町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 3分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 5分 63,000,000円 115.0 547,826円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 清水 5分 32,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 清水 5分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 石ケ辻町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 石ケ辻町 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1986年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 石ケ辻町 6分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 茶屋町 8分 190,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉川 4分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 満寿美町 2分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 石ケ辻町 5分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 港晴 10分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 脇浜 18分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 茱萸木 13分 7,800,000円 105.0 74,286円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 神田 15分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1977年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲田 5分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 立葉 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2021年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渋谷 21分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 茱萸木 14分 31,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 神山町 4分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2022年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 照ケ丘矢田 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 福島 2分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲田 7分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 甲田 8分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 背戸口 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渋谷 0分 60,000,000円 215.0 279,070円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渋谷 0分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 5分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 菱江 12分 220,000,000円 1200.0 183,333円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福島 1分 63,000,000円 35.0 1,800,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 福島 3分 71,000,000円 55.0 1,290,909円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 脇浜 13分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神田 10分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神田 23分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑丘 15分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 玉川 6分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 瀬川 11分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 自由ケ丘 19分 6,100,000円 65.0 93,846円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 片町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1977年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。