JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 56760 in total） 平均価格: 34,564,000円 平均㎡単価: 705,930円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 筆ケ崎町 5分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神田 16分 230,000,000円 440.0 522,727円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 田口山 30分 4,600,000円 45.0 102,222円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 照ケ丘矢田 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 牧田町 30分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 渋谷 0分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神田 20分 160,000,000円 290.0 551,724円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 田口山 30分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 田口山 30分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 5分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1977年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 上本町 3分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中野町 8分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 6分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1978年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 11分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伏尾台 0分 12,000,000円 140.0 85,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中百舌鳥町 6分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 12分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 12分 4,400,000円 30.0 146,667円/㎡ 1974年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 11分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三国本町 7分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三軒家東 11分 90,000,000円 290.0 310,345円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 上野西 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 伏尾台 0分 7,900,000円 115.0 68,696円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 下六万寺町 19分 9,100,000円 70.0 130,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住道矢田 14分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 上町 8分 160,000,000円 100.0 16,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 光風台 3分 8,400,000円 75.0 112,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 三軒家東 4分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1984年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 下六万寺町 18分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 上牧町 12分 30,000,000円 160.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上本町 3分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上六万寺町 20分 3,400,000円 75.0 45,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 2分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上四条町 20分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 二色 23分 5,000,000円 85.0 58,824円/㎡ 1993年 SRC
中古マンション等 2023年第3四半期 二色 19分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中新開 10分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下島町 14分 4,000,000円 230.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 7分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 二色 25分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 1分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1985年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三箇 21分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 今川 6分 230,000,000円 660.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中本 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住道矢田 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 住道矢田 20分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三軒家西 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 8分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。