JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55301 - 55350 of 56760 in total） 平均価格: 99,508,000円 平均㎡単価: 888,962円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 玉造 0分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 東平 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東粉浜 0分 150,000,000円 155.0 967,742円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜川 6分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 東池尻 8分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 東高麗橋 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東高津町 6分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 浜寺諏訪森町東 2分 83,000,000円 280.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 矢田 7分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東天満 4分 450,000,000円 610.0 737,705円/㎡ 1975年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東中島 8分 260,000,000円 270.0 962,963円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 矢田 10分 6,600,000円 40.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 東野田町 0分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 東野田町 3分 210,000,000円 130.0 1,615,385円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 矢田 7分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1974年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉津 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 桜川 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桜川 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天満 6分 380,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大淀中 10分 73,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大淀南 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1998年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 81,000,000円 85.0 952,941円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天神橋 4分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大今里西 4分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大今里西 2分 740,000,000円 1200.0 616,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 小路 8分 62,000,000円 350.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大今里西 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宗右衛門町 3分 460,000,000円 180.0 2,555,556円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 小橋町 3分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 小路東 11分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 天満 4分 350,000,000円 220.0 1,590,909円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 宗右衛門町 4分 290,000,000円 110.0 2,636,364円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大今里 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 大今里西 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 天神橋 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1976年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 大今里西 0分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天神橋 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1973年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 小林東 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1977年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 小林東 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1978年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大今里南 1分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 100,000,000円 115.0 869,565円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 天満橋 0分 97,000,000円 125.0 776,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。