JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55301 - 55350 of 56760 in total） 平均価格: 82,799,000円 平均㎡単価: 1,355,761円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 新高 1分 300,000,000円 510.0 5,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西浦 20分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 津之江北町 19分 32,000,000円 440.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東中本 8分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 20分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1995年 RC、木造
中古マンション等 2007年第1四半期 西中島 3分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1981年 SRC 1R
中古マンション等 2007年第1四半期 西中島 4分 3,900,000円 15.0 260,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 福島 10分 98,000,000円 135.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西淡路 5分 180,000,000円 190.0 947,368円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 矢田 10分 6,600,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 百舌鳥梅町 13分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉津 7分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西淡路 2分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 6分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 0分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1971年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 8分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 西中島 4分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 0分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 玉川 0分 27,000,000円 45.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 玉川 6分 6,100,000円 45.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 津守 14分 5,700,000円 20.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 1分 900,000,000円 990.0 909,091円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 4分 100,000,000円 560.0 178,571円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 玉川 5分 82,000,000円 300.0 273,333円/㎡ 1966年
宅地(土地) 2006年第4四半期 昭和町 5分 29,000,000円 70.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 桜川 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桜川 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 昭和町 0分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1986年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 田辺 7分 250,000円 15.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福島 2分 42,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 福島 3分 420,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 蒲生 4分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 蒲生 7分 39,000,000円 75.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 草尾 16分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新高 4分 100,000,000円 360.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 日本橋 1分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 泉尾 20分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 泉尾 19分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 泉尾 18分 7,700,000円 40.0 192,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 流町 6分 98,000,000円 220.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 木川東 14分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西本町 0分 6,900,000円 25.0 276,000円/㎡ 1980年 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 高津 4分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1987年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 鴫野西 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 鴫野西 7分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 都島南通 9分 540,000,000円 890.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 道頓堀 5分 550,000,000円 910.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 高津 11分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1986年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。