JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55251 - 55300 of 56760 in total） 平均価格: 62,994,000円 平均㎡単価: 3,886,237円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長吉長原東 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長吉長原東 5分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福島 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 稲荷 0分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 王子町 16分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 空堀町 1分 80,000,000円 85.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 立葉 9分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒川 5分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 長吉長原 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 今川 9分 68,000,000円 230.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 南野田 5分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀中 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 十八条 16分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上之宮町 4分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 千代崎 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 2分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 内淡路町 8分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀中 11分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 千代崎 6分 290,000,000円 260.0 1,115,385円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 九条南 10分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 三軒家東 15分 63,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条南 4分 57,000,000円 125.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里南 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 三軒家東 2分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 8,800,000円 115.0 76,522円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 今川 10分 49,000,000円 165.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 三国本町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 二色中町 30分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 南恩加島 30分 220,000,000円 1700.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀中 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 8分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 内淡路町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 3分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 天満 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中野町 11分 96,000,000円 145.0 662,069円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 13分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 千代崎 7分 85,000,000円 230.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀南 11分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2007年第1四半期 下寺町 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 9分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 平野町 2分 570,000,000円 220.0 25,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 木川東 9分 5,600,000円 40.0 140,000円/㎡ 1973年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜川 6分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東高麗橋 5分 63,000,000円 60.0 1,050,000円/㎡ 1959年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。