JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55201 - 55250 of 56760 in total） 平均価格: 54,958,000円 平均㎡単価: 862,057円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 鶴野町 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 鴫野西 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 中川 7分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 住道矢田 8分 81,000,000円 280.0 289,286円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 三国本町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南堀江 7分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 3分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 北村 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中百舌鳥町 1分 670,000,000円 380.0 1,763,158円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 内淡路町 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 5分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中本 12分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 上町 0分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 今川 11分 230,000,000円 730.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町西 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 5分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 13分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 上町 4分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中野町 11分 96,000,000円 145.0 662,069円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 8分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 三軒家東 15分 63,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条 8分 120,000,000円 290.0 413,793円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 0分 3,900,000円 25.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 住道矢田 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条 0分 3,600,000円 20.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 三軒家東 3分 8,200,000円 30.0 273,333円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 下寺町 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 九条南 2分 9,300,000円 45.0 206,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 九条南 4分 57,000,000円 125.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上之宮町 4分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 千代崎 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南堀江 9分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 三軒家東 2分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 住道矢田 7分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 石ケ辻町 0分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田辺 2分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 築港 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 照ケ丘矢田 7分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 立葉 9分 74,000,000円 230.0 321,739円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 福島 4分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 甲田 8分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 背戸口 4分 97,000,000円 250.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 背戸口 9分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1983年 RC、木造
中古マンション等 2007年第1四半期 片町 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 空堀町 1分 80,000,000円 85.0 9,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉津 6分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。