JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 55201 - 55250 of 56760 in total） 平均価格: 38,886,000円 平均㎡単価: 659,709円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 桜川 6分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 東野田町 2分 260,000,000円 310.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 淡路町 4分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 津之江北町 19分 32,000,000円 440.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 泉尾 9分 100,000,000円 150.0 666,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 東高麗橋 7分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 中川 7分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 同心 5分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 同心 0分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上之宮町 4分 190,000,000円 260.0 730,769円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 宮原 9分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1981年 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 天満 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀中 11分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀中 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里 8分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町西 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大今里 4分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 三軒家東 3分 8,200,000円 30.0 273,333円/㎡ 1992年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀南 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀南 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 三軒家東 2分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1992年 SRC 1DK
中古マンション等 2007年第1四半期 下寺町 5分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地) 2007年第1四半期 南野田 5分 27,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 5分 140,000,000円 250.0 560,000円/㎡ 1986年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 上町 0分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 上町 4分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 大淀中 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 8分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天満 5分 73,000,000円 260.0 280,769円/㎡ 1967年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 3分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 13分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 三国本町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 喜連西 15分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 上本町 0分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三軒家東 8分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 与力町 0分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 三軒家東 15分 63,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 味原本町 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 0分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2006年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 王子町 16分 4,700,000円 30.0 156,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 甲田 8分 140,000,000円 2.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田辺 3分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 田辺 2分 21,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 玉川 6分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 福島 0分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 田辺 2分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1959年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。