JR京都線 大阪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 大阪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 大阪
所在地 大阪府 大阪市福島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

大阪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、大阪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 56760件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 56760 in total） 平均価格: 29,268,000円 平均㎡単価: 667,179円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 二色 25分 13,000,000円 195.0 66,667円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 2分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上六万寺町 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 住道矢田 11分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 6分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 下松町 10分 24,000,000円 180.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 3分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2018年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 中野町 7分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 上池田 11分 42,000,000円 130.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中津 1分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上六万寺町 20分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 伏尾台 1分 4,300,000円 75.0 57,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今米 10分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 1分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 1分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 6分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 9分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 1分 46,000,000円 90.0 511,111円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 3分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 下松町 16分 18,000,000円 430.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下松町 16分 8,700,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光風台 10分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 上汐 6分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上松町 21分 23,000,000円 540.0 42,593円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 三箇 18分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中百舌鳥町 1分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中本 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 元町 8分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 元町 2分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 九条南 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 九条南 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 九条南 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 九条南 6分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2018年 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 九条南 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 伏尾台 0分 6,300,000円 75.0 84,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 上市 3分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 三国本町 6分 36,000,000円 70.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三国本町 5分 85,000,000円 180.0 472,222円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三国本町 3分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 三国本町 4分 47,000,000円 170.0 276,471円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 三国本町 3分 84,000,000円 290.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 上市 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 伏尾台 0分 4,300,000円 80.0 53,750円/㎡ 1988年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 三箇 20分 18,000,000円 390.0 460,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 五月丘 14分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今川 5分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 三軒家東 3分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 与力町 5分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1987年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。大阪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

大阪駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 大阪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

大阪駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市福島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。